TOSCANA REAL ESTATE

Nur 25 Minuten von Florenz entfernt – Neue Wohnung (komplette Renovierung und Umwandlung der Räume) mit eigenem Eingang im erhöhten Erdgeschoss, erreichbar ohne Treppen, und atemberaubender Loggia.

Hast du jemals davon geträumt, in der Ruhe der toskanischen Landschaft zu leben, aber mit der Kunststadt, die weltweit am meisten geschätzt wird, in greifbarer Nähe? Diese exklusive Wohnung ist die ideale Lösung für alle, die dem städtischen Chaos entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Mit dem Auto oder bequem mit dem Zug (Bahnhof Rufina ca. 8 Min.) ist Florenz in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Eine perfekte Gelegenheit auch für diejenigen, die nach einer soliden Investition suchen: Die Immobilie ist neu gebaut, mit geringen Verwaltungskosten und einem sehr hohen Potenzial für touristische Vermietungen, dank der strategischen Lage und dem authentischen Charme der Gegend.

Die Wohnung besteht aus:
- Eigenem Eingang mit sicherem Eingangstor
- Großem und hellem Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmern mit Parkett, eines mit Zugang zur Loggia, das andere mit Zugang zu einem kleinen privaten Innenhof
- 2 geräumigen Bädern mit begehbarer Dusche
- Panoramischer Loggia von über 30 qm: das wahre Juwel des Hauses, mit Blick auf die Weinberge des Chianti Rufina und das Arnotal – ein Raum zum Leben, Träumen und Teilen.

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex mit nur 13 Wohnungen, das aus einer kompletten Gebäuderenovierung hervorgegangen ist und derzeit fertiggestellt wird.
- Privater Zugang über ein elektrisches Tor,
- Videoüberwachung,
- reservierter Parkplatz,
- Fußbodenheizung und
- Klimatisierung mit Wärmepumpe vervollständigen ein Angebot von höchstem Niveau.

Materialien und Ausstattungen der neuesten Generation sorgen für ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und toskanischem Charme. Eine seltene Gelegenheit vor den Toren von Florenz, wo Lebensqualität und Wert der Investition aufeinandertreffen.

Der Kauf unterliegt der Registrierungssteuer, keine Mehrwertsteuer.