TOSCANA REAL ESTATE

In der prestigeträchtigen Via Bolgherese, der Straße, die das Symbol der italienischen Weinexzellenz ist, präsentieren wir Dimora Syrah, eine außergewöhnliche Villa von über 230 m², die das Wesen des zeitgenössischen toskanischen Luxus und maximalen Komfort verkörpert. Sie erstreckt sich über eine einzige Etage mit einem schönen Dachboden. 5 Schlafzimmer - 5 Badezimmer.

Wohnbereich: Der großzügige offene Wohnraum blickt auf den nach Westen ausgerichteten Garten, um den Sonnenuntergang über dem Meer zu bewundern. Er verbindet sich auf natürliche Weise mit dem Essbereich und der Küche, angrenzend an ein komplettes Badezimmer und die Waschküche, die den Gemeinschaftsbereich bedienen.

Nachtbereich: Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen. Zwei weitere großzügig dimensionierte Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre und werden von einem zweiten Designbad mit begehbarer Dusche bedient.

Im Dachboden finden wir zwei Räume, jeweils mit einem Badezimmer, die sowohl als Arbeitsbereich als auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zusätzliche Räume: Ein multifunktionaler Utility-Bereich bietet Platz für Waschküche und Stauraum, während das integrierte Smart-Home-System die intelligente Steuerung aller Anlagen ermöglicht.

Außenbereiche: Der mediterrane Garten ist ein Meisterwerk der Landschaftsgestaltung, wo auf Anfrage ein privater Pool realisiert werden kann.

Private überdachte Parkplätze.

Technologie und Nachhaltigkeit: • Energieeffizienzklasse A4 • Integriertes Photovoltaiksystem • Modernste Hausautomation • Klimaanlage mit Wärmepumpe • Regenwasserrückgewinnung • Ladestation für Elektroautos

Anpassbare Oberflächen durch das renommierte Unternehmen Berni, führend im Bereich hochwertiger Einrichtung in der Toskana.

Zeitplan: Voraussichtliche Übergabe: Ende Sommer 2025.