SUSANNE LECHNER REAL ESTATE

Villa di 1500 mq. con parco, piscina e ristorante.

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Rif: 10237RV47348

CASCIANA TERME LARI

PISA - zona Casciana Alta
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VILLA ORSINI
Villa Orsini si trova a Cascina Alta in provincia di Pisa. Posta nel cuore di un piccolo villaggio (500 abitanti) tipico della Toscana occidentale, dove si trovano tutte le comodità come Posta, Banca, negozi vari e bar. Il paese è immerso in verdi colline, con una natura vergine e intatta che offre infinite possibilità per lunghe passeggiate. Non lontano (a ca. due km.) c’è Cascina Terme con bagni termali con ottime qualità rigeneratici. La proprietà è a 200 metri sul mare e gode di un panorama spettacolare che va delle alpi Appuane fino al mare. A Casciana si arriva facilmente con il treno (Pontedera a 15km), con l’aereo (Pisa a ca.30km) e con la macchina (superstrada FI/PI/LI A 12km). Per escursioni il posto è strategico, poiché è nel mezzo fra Firenze (ca. 70km), Siena (ca. 85km), San Gimignano (ca. 65km), Volterra (ca. 55km), Cecina (ca. 50km), la costa tirrenica (30km), Livorno (30km) e la Versilia (45km).

La forma originaria della Villa risale al 1500. Intorno al 1800 è stata modificata alla forma attuale e l’ultima ristrutturazione è durata per dieci anni ed era incominciata nel 1991. In quell’intervento sono stati modernizzati entrambi gli immobili. Tutti i solai sono ancorati nelle pareti e poi successivamente gettati con cemento armato. Tutti gli impianti di elettricità (con TV sattelitare e Telefonia interna), di riscaldamento (con nove caldaie, una per ogni reparto) e d’idraulica sono totalmente nuovi e certificati. Il ristorante ha la licenza e dispone di una cucina adeguata agli ultimi standard (isolamento antifuoco REI 120, centraline antifumo e rilevatore di fughe di gas con porte tagliafuoco collegate.
I materiali di rivestimento utilizzati sono Marmo, Cotto, Parquet e Graniglia per i pavimenti e mattonelle bianche diamantate nei bagni. Sanitari Sbordoni.

LA VILLA COMPRENDE:

Piano Terra:

- Ingresso (ca. 25 mq)
- Salone (ca. 25 mq)
- Sala Biliardo (ca. 25 mq)
- Vano scala (ca. 25 mq) con ingresso/uscita su piazza di Vittorio
- Chiesetta (ca. 20 mq) con ingresso/uscita su piazza di Vittorio
- Ex-cantine (totale ca. 300 mq) suddivise in: laboratorio con altezza di ca. 6 metri (accessibile attraverso un gran portone lato ovest ed una porta sul lato sud), cantina e galleria (con ingresso dal pian terreno e anche dall’esterno tramite scala interna con ingresso indipendente) con “finestre” sul laboratorio.
- Vano tecnico (depuratore e serbatoio d’acqua; pannello elettrico generale)
- Lavanderia
- Cantina con corridoio scavato nel tufo
- Appartamento “Dante” (55 mq) con ingresso indipendente esterno attraverso “giardino nord” grande Soggiorno/Cucina, bagno, camera e ripostiglio.

Primo Piano:

- Camera doppia con bagno “Macchiavelli” (33 mq) decorata con freschi
- Camera doppia con bagno “Puccini” (35 mq) decorata con freschi
- Appartamento “Donatello” (ca. 150 mq) con grandissimo salone, cucina, bagno, ripostiglio, soppalco e camera.
- Salone per conferenze (55 mq)
- Appartamento “Mirandola” (105 mq) con ingresso indipendente attraverso vano scala secondario, grandissimo salone, camera, due bagni e grande cucina
- Terrazzo (17 metri di larghezza)

Secondo Piano:

- Appartamento “Michelangelo” (105 mq) con tre camere doppie, bagno, wc, e soggiorno/cucina.
- Appartamento “Botticelli” (55 mq) con camera, ripostiglio, bagno e soggiorno/cucina.
- Appartamento “Galileo” (110 mq) con cucina, salone, wc, bagno, e due camere doppie.
- Appartamento “Leonardo” (97 mq) con Soggiorno/cucina, bagno e due camere doppie.

Intorno alla Villa:

- Giardino “nord” annesso all’appartamento “Dante”
- Giardino giapponese sul lato sud accanto al laboratorio
- Cisterna di acqua piovana (84 mc)
- Pista per “Boccia” e giardino ombrato pensile
- Boschetto di Lecci secolari
- Piscina 5x10 metri
- Terreno totale 4000 mq con due accessi carrabili ed uno pedonale


L’ANNESSO COMPRENDE:

Piano Terra (totale ca. 165 mq):

- Due camere singole per portatori di handicap
- Un bagno completo con doccia per portatori di handicap

- l

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 1.500 Mq 1.500 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 4.000 Mq 260 Mqc
Totale 1.760 Mqc

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